第80章 京华居不易商会立足艰

北京城的秋意渐浓，金黄的银杏叶铺满了胡同巷陌，却无法掩盖这座帝国都城的森严与冷峻。

陆仁入京己有数月，翰林院的青袍穿得愈发熨帖，经筵讲学、东宫侍读也逐渐得心应手，甚至在皇帝面前都留下了“沉稳有识”

的印象。

然而，在他心中，那“格物致用、实业兴邦”

的蓝图，却在北京城现实的高墙前，遇到了前所未有的阻力。

这一日，休沐之期。

陆仁并未在翰林院值房或东宫书房，而是与风尘仆仆赶至京城的沈默、赵德柱，聚在南城一处略显嘈杂的茶馆雅座内。

桌上摆着的并非香茗，而是几份地契文书、租赁合约以及沈默那本从不离手的紫檀算盘。

“仁哥儿！

这京城的地皮，是他娘的镶了金边吗？！”

赵德柱灌了一大口粗茶，抹了把嘴，黝黑的脸上满是愤懑和不解，“俺和老沈跑了小半个月，腿都快跑细了！

稍微像点样子、能当铺面的临街院子，开口就是一年上百两的租金！

还得一次性付三年！

押金另算！

这他娘的比抢钱还快！”

沈默面色比往日更加苍白，指尖无意识地拨动着算珠，发出细微的咔嗒声，声音低沉而清晰：“南城崇文门外，相对便宜些，但人流杂乱，环境复杂，非经营上等货品之地。

内城东西两市，位置绝佳，然租金高昂超出预期五成不止，且多有背景深厚的皇商、官店盘踞，几无空余铺面流出。

即便偶有，牙人一听是外地新来的商户，便诸多推诿，索要的‘介绍费’也高得离谱。”

他拿起一张纸，上面密密麻麻写满了数字：“初步核算，若要在内城东西两市租赁一处中等铺面，首年启动资金，包括三年租金、押金、打通关节的费用、铺面装修、首批货品囤积、雇佣人手至少需纹银西千两。

这尚不包括后续经营周转及可能出现的意外开销。”

他抬起眼，看向陆仁，“我们带来的资金，不足其半。”

赵德柱猛地一拍桌子，引得隔壁茶客侧目，他压低声音怒道：“岂止是钱的问题！

那些个管事的吏员，个个眼高于顶！

俺去打听办理商引、牙帖的章程，不是被告知‘上官不在’，就是‘文书不全’，再不然就是暗示要‘烧香拜佛’！

俺按规矩塞了红包，他娘的转头就翻脸不认人！

比陈留那帮胥吏难缠十倍！

还有那什么五城兵马司的、巡街御史的，隔三差五就来‘巡查’，话里话外都是要讨好处！

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